La Venta Tica › Guides pratiques

Louer une maison à Uvita, Dominical, Ojochal ou Palmar : conseils

La location à l’année sur la Costa Ballena et dans la zone sud part vite en haute saison. Ces conseils vous aident à trouver et à signer sereinement.

Saisons et prix

De décembre à avril (saison sèche), la demande est plus forte et les prix montent à Dominical, Uvita et Ojochal. En saison des pluies, on négocie plus facilement. Palmar Norte, Ciudad Cortés et Pérez Zeledón sont en général moins chers et mieux équipés au quotidien (banques, supermarchés, hôpital).

Visiter avant de payer

Ne versez jamais de dépôt pour une maison que vous n’avez pas visitée, ni à quelqu’un qui se dit « à l’étranger ». Vérifiez que le loueur est le propriétaire ou qu’il est autorisé (consultez le folio real au Registro Nacional).

Le contrat

Demandez un contrat écrit avec le loyer, la monnaie (colones ou dollars), la durée, le dépôt de garantie et qui paie l’eau, l’électricité et internet. Au Costa Rica, la location d’habitation est encadrée par la loi générale sur les baux urbains et suburbains. Le dépôt habituel est d’un mois.

Chemins, eau et internet

Beaucoup de maisons avec vue sont sur des collines desservies par des pistes : en saison des pluies, un 4x4 peut être nécessaire. Demandez si l’eau vient de l’ASADA, d’un puits ou d’une source, et quel fournisseur internet dessert la maison (fibre, hertzien ou satellite).

Voir les locations dans Immobilier ou proposer votre maison à louer : Déposer une annonce.

Informations générales, qui ne remplacent pas un conseil juridique. Vérifiez toujours auprès d’un avocat ou notaire costaricien.

Tous les guides